Estimation théorique
Rue de la Demenerie,78330 Fontenay le Fleury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Demenerie,78330-Fontenay le Fleury indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-05 | 45 | CHE VAL DE GALLY | 4 | 92 | 202 | 468080€ | 5088€ |
2020-05-20 | 1 | CLOS DU PRESSOIR | 5 | 112 | 261 | 458000€ | 4089€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DES SAULES | 6 | 141 | 473 | 694405€ | 4925€ |
2021-07-05 | 2 | IMP DES SAULES | 4 | 168 | 370 | 722000€ | 4298€ |
2023-06-13 | 35 | RUE DE LA DEMENERIE | 4 | 87 | 208 | 442000€ | 5080€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DES SAULES | 7 | 120 | 400 | 500000€ | 4167€ |
2020-09-29 | 35 | CHE VAL DE GALLY | 6 | 150 | 167 | 475000€ | 3167€ |
2020-02-27 | 31 | CHE VAL DE GALLY | 5 | 104 | 137 | 451000€ | 4337€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 6 | 193 | 557 | 688300€ | 3566€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 7 | 175 | 632 | 680300€ | 3887€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 7 | 230 | 811 | 798000€ | 3470€ |
2022-02-28 | 7 | CLOS DU PRESSOIR | 6 | 135 | 223 | 473000€ | 3504€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LA DEMENERIE | 6 | 218 | 663 | 655000€ | 3005€ |
2023-03-23 | 17 | RUE RACINE | 5 | 76 | 332 | 241600€ | 3179€ |
2020-07-08 | 13 | RUE RACINE | 5 | 76 | 377 | 340500€ | 4480€ |
2023-03-21 | 31 | RUE RACINE | 3 | 70 | 454 | 380000€ | 5429€ |
2021-08-26 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 419 | 629000€ | 5470€ |
2021-12-14 | 28 | RUE LA BRUYERE | 4 | 101 | 401 | 483600€ | 4788€ |
2019-08-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 199 | 714 | 500000€ | 2513€ |
2021-09-14 | 20 | RUE LA BRUYERE | 4 | 65 | 539 | 360000€ | 5538€ |
2020-10-15 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 325000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 0 | 362000€ | 4361€ |
2022-01-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 355000€ | 4226€ |
2020-02-03 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 382000€ | 3709€ |
2021-11-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 490000€ | 4757€ |
2021-07-13 | 9004 | IMP DU PUITS | 7 | 154 | 522 | 675000€ | 4383€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 370 | 305360€ | 5089€ |
2019-11-14 | 12 | RUE LA BRUYERE | 4 | 64 | 524 | 350000€ | 5469€ |
2022-05-23 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 330 | 370000€ | 5068€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 374 | 456000€ | 4471€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 79 | 379 | 370000€ | 4684€ |
2022-02-25 | 34 | RUE LA FONTAINE | 6 | 135 | 483 | 583736€ | 4324€ |
2019-11-18 | 2 | RUE CORNEILLE | 3 | 73 | 430 | 290000€ | 3973€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 63 | 328 | 390000€ | 6190€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 409 | 480850€ | 4580€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 351 | 385000€ | 4375€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DES ROSES | 3 | 64 | 358 | 360000€ | 5625€ |
2022-02-23 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 169 | 895 | 633652€ | 3749€ |
2022-08-29 | 4 | RUE LA BRUYERE | 4 | 71 | 500 | 450000€ | 6338€ |
2020-12-14 | 6 | CHE DES FUTAIES | 4 | 92 | 0 | 421000€ | 4576€ |
2021-11-10 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 412000€ | 4578€ |
2019-06-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 414000€ | 4600€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 50 | 319 | 315000€ | 6300€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 50 | 316 | 305000€ | 6100€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DES SABLES | 5 | 83 | 350 | 345000€ | 4157€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 101 | 316 | 405000€ | 4010€ |
2021-05-21 | 31 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 349 | 292000€ | 4635€ |
2021-01-18 | 4 | IMP DES SANS SOUCIS | 4 | 63 | 381 | 350000€ | 5556€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 63 | 372 | 387700€ | 6154€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DES SABLES | 5 | 120 | 345 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 200 | 668 | 708000€ | 3540€ |
2019-08-26 | 38 | RUE DES SABLES | 3 | 152 | 317 | 546000€ | 3592€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DES SABLES | 3 | 152 | 317 | 592000€ | 3895€ |
2021-05-18 | 40 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 0 | 340000€ | 5397€ |
2020-02-05 | 5 | PL DES TILLEULS | 4 | 62 | 348 | 317500€ | 5121€ |
2019-10-08 | 8 | RUE RENE DORME | 6 | 125 | 0 | 574000€ | 4592€ |
2021-06-08 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 547 | 397900€ | 4627€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 68 | 360 | 375000€ | 5515€ |
2021-01-08 | 9 | PL DES TILLEULS | 4 | 63 | 417 | 355100€ | 5637€ |
2020-09-21 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 51 | 485 | 290000€ | 5686€ |
2019-09-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 48 | 386 | 270000€ | 5625€ |
2019-05-06 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 352 | 327000€ | 3988€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 443 | 467500€ | 4289€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-13 | 13 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 366000€ | 4357€ |
2021-03-25 | 15 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 307693€ | 3663€ |
2019-05-14 | 15 | RUE RENE DORME | 5 | 97 | 0 | 354300€ | 3653€ |
2020-03-07 | 4 | ALL DES SABLONS | 5 | 97 | 0 | 392800€ | 4049€ |
2022-11-22 | 9 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 371000€ | 4417€ |
2019-06-24 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 78 | 364 | 193750€ | 2484€ |
2020-10-09 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 78 | 364 | 206667€ | 2650€ |
2020-06-05 | 35 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 309 | 405000€ | 4821€ |
2022-12-16 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 47 | 502 | 320000€ | 6809€ |
2020-06-29 | 9 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 86 | 389 | 395000€ | 4593€ |
2021-01-25 | 45 | RUE RENE DORME | 4 | 157 | 0 | 624250€ | 3976€ |
2021-05-20 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 66 | 325 | 350000€ | 5303€ |
2021-11-05 | 7 | CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 153 | 417 | 525000€ | 3431€ |
2019-05-22 | 30 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 144 | 234 | 443000€ | 3076€ |
2021-04-07 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 78 | 194 | 359000€ | 4603€ |
2023-01-18 | 9 | CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 162 | 577 | 692000€ | 4272€ |
2021-02-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 264 | 501000€ | 3528€ |
2022-08-31 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 84 | 384 | 365000€ | 4345€ |
2021-09-06 | 15 | RUE MANSART | 3 | 110 | 377 | 550000€ | 5000€ |
2019-10-25 | 32 | RUE RENE DORME | 7 | 216 | 152 | 875400€ | 4053€ |
2022-04-14 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 147 | 394 | 565000€ | 3844€ |
2020-08-20 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 83 | 104 | 378890€ | 4565€ |
2022-07-13 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 337 | 380000€ | 3654€ |
2020-09-10 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 559 | 590000€ | 4214€ |
2022-09-12 | 5 | PL JULES GUESDE | 5 | 149 | 261 | 709660€ | 4763€ |
2023-06-29 | 11 | RUE LAENNEC | 6 | 161 | 517 | 712963€ | 4428€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 0 | 501000€ | 8946€ |
2019-10-01 | 7 | PL JULES GUESDE | 5 | 100 | 155 | 378000€ | 3780€ |
2023-02-10 | 9 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 118 | 325000€ | 2708€ |
2022-02-04 | 7 | RUE LE NOTRE | 5 | 123 | 309 | 451050€ | 3667€ |
2022-06-30 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 0 | 374000€ | 5054€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 75 | 334 | 300000€ | 4000€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 111 | 247 | 400000€ | 3604€ |
2020-02-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 345 | 300000€ | 2970€ |
2021-01-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 345 | 400000€ | 3960€ |
2019-06-03 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 366 | 290000€ | 2871€ |
2019-05-28 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 130 | 270 | 290000€ | 2231€ |
2019-09-16 | 17 | RUE LAENNEC | 4 | 130 | 183 | 480000€ | 3692€ |
2021-06-07 | 12 | RUE MANSART | 5 | 128 | 417 | 435000€ | 3398€ |
2021-07-20 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 186 | 570 | 600000€ | 3226€ |
2020-01-20 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 186 | 0 | 1200000€ | 6452€ |
2022-03-14 | 16 | RUE MANSART | 5 | 75 | 418 | 453000€ | 6040€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 104 | 199 | 430888€ | 4143€ |
2021-08-03 | 6 | RUE MANSART | 4 | 115 | 452 | 460000€ | 4000€ |
2021-02-09 | 17 | CHE DE LA RATELLE | 8 | 181 | 262 | 411000€ | 2271€ |
2019-05-10 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 73 | 282 | 360000€ | 4932€ |
2019-10-04 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 121 | 222000€ | 5550€ |
2022-07-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 121 | 295000€ | 7375€ |
2019-10-18 | 7 | ALL DES CASTORS | 5 | 110 | 300 | 370000€ | 3364€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES CASTORS | 3 | 73 | 380 | 400000€ | 5479€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 101 | 124 | 290000€ | 2871€ |
2019-10-07 | 7 | CHE DE LA RATELLE | 6 | 142 | 951 | 685000€ | 4824€ |
2022-01-12 | 10 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 425 | 576000€ | 4800€ |
2020-01-08 | 18 | RUE LAENNEC | 6 | 117 | 462 | 467000€ | 3991€ |
2021-07-01 | 12 | RUE LAENNEC | 7 | 108 | 845 | 645000€ | 5972€ |
2021-07-23 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 137 | 479 | 606000€ | 4423€ |
2020-10-21 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 309 | 280000€ | 3500€ |
2021-03-17 | 2 | AV JEAN PERRIN | 3 | 54 | 0 | 260000€ | 4815€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 70 | 83 | 441590€ | 6308€ |
2021-02-15 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 113 | 257600€ | 3104€ |
2020-10-14 | 1 | RUE POUSSIN | 5 | 74 | 327 | 320000€ | 4324€ |
2020-11-09 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 384 | 1218 | 2000000€ | 5208€ |
2021-01-29 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 156 | 405000€ | 3682€ |
2022-04-04 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 241 | 366750€ | 4315€ |
2022-05-13 | 12 | RUE PERRAULT | 5 | 75 | 285 | 324000€ | 4320€ |
2022-07-28 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 280 | 380000€ | 4750€ |
2023-04-20 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 74 | 298 | 340273€ | 4598€ |
2021-09-06 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 413 | 381000€ | 4379€ |
2022-11-30 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 160 | 0 | 505000€ | 3156€ |
2019-06-04 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 462000€ | 3122€ |
2021-05-17 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 544950€ | 3682€ |
2023-02-13 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 547 | 650000€ | 3824€ |
2020-05-15 | 9001 | LA CHAPELLE SAINT JEAN | 4 | 112 | 500 | 570000€ | 5089€ |
2020-10-30 | 85 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 65 | 338 | 350000€ | 5385€ |
2020-09-04 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 0 | 359700€ | 5450€ |
2020-07-27 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 150 | 789 | 476000€ | 3173€ |
2019-10-17 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 350 | 346000€ | 5323€ |
2022-05-04 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 376 | 584000€ | 6280€ |
2021-05-06 | 78 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 74 | 371 | 360000€ | 4865€ |
2022-09-01 | 74 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 81 | 437 | 360000€ | 4444€ |
2020-01-09 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 310 | 98750€ | 1431€ |
2019-08-07 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 473 | 472835€ | 4728€ |
2021-12-09 | 72 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 305 | 467000€ | 5560€ |
2020-11-04 | 71 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 112 | 598 | 430000€ | 3839€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DELAMBRE | 3 | 70 | 335 | 250000€ | 3571€ |
2021-06-25 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 140 | 336 | 444400€ | 3174€ |